Le mois d’avril s’est terminé sur une hausse de 10 % des prix de location en Espagne, atteignant 14,3 €/m², selon le dernier rapport de prix publié par idealista. Ce chiffre représente un record de loyers en Espagne. Au cours des trois derniers mois, les prix ont augmenté de 3,1 %, contre 1,7 % le mois dernier.
25 capitales atteignent des prix de location records
Pas moins de 50 capitales espagnoles affichent des prix plus élevés qu’en avril dernier, à l’exception de Lérida, où les loyers ont baissé de 2,3 % au cours de l’année écoulée. La hausse la plus marquée est observée à Castellón de la Plana, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 16,2 %, suivie de Santa Cruz de Tenerife (15,2 %), Ávila (14,9 %), Ciudad Real et Ségovie (13,8 % dans les deux cas). En revanche, Gérone (2,4 %) est la capitale ayant enregistré la plus faible hausse l’an dernier, suivie de Melilla (3,6 %), Saint-Sébastien (4,3 %), Vitoria (4,3 %) et Cuenca (4,6 %). En raison de variations anormales dans l’échantillon, les données pour Teruel n’ont pas pu être extraites.
Les loyers sur les principaux marchés du pays, outre Saint-Sébastien, ont connu une forte hausse, avec des hausses à Barcelone (12,5 %), Valence (12 %), Madrid (11,7 %), Alicante (10,5 %), Palma (9,8 %), Malaga (8,5 %), Bilbao (7,7 %) et Séville (7,4 %).
Barcelone reste la capitale où les loyers sont les plus élevés, à 23,8 €/m², suivie de Madrid (21,4 €/m²) et Saint-Sébastien (18 €/m²). Viennent ensuite Palma (17,3 €/m²), Valence (15,5 €/m²), Malaga (15,4 €/m²) et Bilbao (15 €/m²). À l’inverse, Zamora (7,1 €/m²) et Ourense (7,4 €/m²) sont les capitales où les loyers sont les plus bas.
Jusqu’à 49 provinces enregistrent des hausses de loyers
Les prix des loyers ont augmenté dans 49 provinces espagnoles l’année dernière, à la seule exception de Lérida (-1,8 %). Les plus fortes hausses ont été observées à Ségovie (14,4 %), Teruel (14,3 %), Valence (13,3 %), La Rioja (13,2 %) et Ávila (12,9 %). Guipúzcoa (1,4 %), Pontevedra (3,4 %) et Navarre (3,5 %), en revanche, sont les provinces enregistrant les plus faibles hausses.
Barcelone (20,3 €/m²) est la province la plus chère pour louer un logement en Espagne, devant Madrid (19,5 €/m²), les Baléares (19,1 €/m²) et Guipúzcoa (16 €/m²). Malaga suit avec 15,9 €/m², suivie de Las Palmas et Santa Cruz de Tenerife, toutes deux à 14,6 €/m². Jaén (6,2 euros/m²), Ciudad Real (6,7 euros/m²) et Zamora (6,8 euros/m²), en revanche, sont les provinces les moins chères.
Madrid, les Baléares et la Catalogne, les régions les plus chères d’Espagne pour les loyers
Les loyers ont augmenté dans toutes les régions espagnoles depuis avril dernier. La Rioja est en tête de la hausse (13,2 %), suivie des Asturies (12,6 %), de la Communauté de Madrid (12,3 %), de la Communauté valencienne (11,9 %), de l’Aragon (11,8 %), de la Catalogne (11 %), de Castille-La Manche (11 %) et de l’Andalousie (10,6 %). Les augmentations sont inférieures à la moyenne nationale en Castille-et-León (9,7 %), dans la région de Murcie (9,4 %), en Estrémadure (7,8 %), aux Baléares (7,4 %), en Galice et aux Canaries (7,2 % dans les deux cas), en Navarre (3,5 %), en Cantabrie (6,2 %) et au Pays basque (7,1 %).
La Communauté de Madrid (19,5 €/m²) et les Îles Baléares (19,1 €/m²) sont les régions où les prix sont les plus élevés. Elles sont suivies par la Catalogne (18,7 €/m²), les Îles Canaries (14,6 €/m²) et le Pays basque (14,5 €/m²). À l’autre extrémité de l’échelle, l’Estrémadure (7 €/m²) et la Castille-La Manche (7,7 €/m²) sont les régions les plus abordables.
Source : Idelalista
