Le montant moyen pour le quatrième mois de l’année s’est élevé à 136.945 €, soit une diminution de 4,1% par rapport au même mois de l’année précédente. En avril, les conditions de 9.907 prêts hypothécaires ont été modifiées, avec une nette préférence pour les taux d’intérêt fixes.
Les prêts hypothécaires poursuivent leur tendance à la baisse. Le nombre d’hypothèques constituées sur des logements en avril a été de 27.053, soit 18,3% de moins qu’au même mois de 2022. Le montant moyen était de 136.945 €, avec une diminution de 4,1%, selon les données publiées jeudi par l’Institut national de la statistique (INE).
Au total, le capital prêté s’est élevé à 3.704,8 millions d’euros, avec une diminution annuelle de 21,6%. Le taux d’intérêt moyen a été de 3,09% (en hausse de 1,32 points par rapport au même mois en 2022) et la durée moyenne a été de 24 ans. En avril, 38,7% des prêts hypothécaires résidentiels étaient à taux variable et 61,3% à taux fixe.
En effet, le taux d’intérêt moyen au départ était de 2,78% pour les hypothèques à taux variable sur les logements et de 3,29% pour les hypothèques à taux fixe. Par ailleurs, sur les 9.907 hypothèques dont les conditions ont été modifiées, 32,3% l’ont été suite à des changements de taux d’intérêt. Après le changement, le pourcentage des hypothèques à taux fixe a augmenté de 17,7% à 39,9%, tandis que celui des hypothèques à taux variable a diminué de 81,1% à 58,2%.
Les régions ayant le plus grand nombre d’hypothèques sur les logements en avril sont l’Andalousie (5.473), la Catalogne (4.477) et Madrid (4.373)
L’Euribor a été le taux sur lequel le pourcentage le plus élevé de prêts hypothécaires à taux variable a été référencé, tant avant le changement (75,7%) qu’après (54,8%). Après le changement de conditions, le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux variable a augmenté de 0,2 point, tandis que celui des prêts hypothécaires à taux fixe a diminué de 0,3 point.
Les régions qui ont enregistré le plus grand nombre d’hypothèques sur des logements en avril sont l’Andalousie (5.473), la Catalogne (4.477) et Madrid (4.373), qui sont également les régions où l’on a prêté le plus de capitaux. À Madrid, le chiffre a atteint 882 millions d’euros ; en Catalogne, 697,8 millions d’euros et en Andalousie, un total de 648,1 millions d’euros a été enregistré.
Les prêts ont diminué dans toutes les régions. La Rioja a enregistré la plus forte baisse, avec un recul annuel de 41,4%, tandis qu’à l’autre extrémité, Aragón est la région qui a enregistré la plus faible baisse, de 1%.
En fait, l’Aragon a été la seule communauté autonome à enregistrer un taux de variation annuel positif du nombre de prêts hypothécaires sur les logements, avec une augmentation de 31,5%. En revanche, les régions ayant enregistré les plus fortes baisses de leur taux annuel sont La Rioja (avec une baisse de 30,9%), les îles Baléares (avec une baisse de 28,4%) et la Catalogne (qui a enregistré une baisse de 27%).
