Le prix des logements anciens était de 1.545 euros le mètre carré en 2016, passant à 3.172 euros au troisième trimestre 2022.
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Ces dernières années, il y a eu une augmentation significative des prix des logements dans toutes les régions du Portugal. La ville de Porto ne fait pas exception, ayant enregistré une augmentation considérable des prix des logements entre le premier trimestre 2016 et le troisième trimestre 2022. Avec une augmentation des logements neufs d’environ 75,6% et des logements de seconde main atteignant une augmentation de 105%. Au cours des presque six dernières années, selon les prix de vente de l’offre cotée sur le marché, de la plateforme immobilière Brainsre.
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En ce qui concerne les logements neufs, au premier trimestre 2016, une valeur de 2.080 euros par mètre carré a été enregistrée, une valeur qui a diminué jusqu’au deuxième trimestre 2017, lorsque la somme de 1 898 euros par mètre carré a été vérifiée. Du second semestre 2018 au troisième trimestre de cette année, les hausses se sont succédées dans la construction neuve, atteignant une valeur de 3.652 euros le mètre carré entre juillet et septembre 2022.
Dans le même sens, le logement de seconde main a connu une augmentation significative ces dernières années, en particulier sur la période analysée au cours de laquelle la croissance a plus que doublé, augmentant de 105 % entre le premier trimestre 2016 et le troisième trimestre 2022. Au début de 2016, le prix du logement était de 1 545 euros le mètre carré dans la ville imbattable, une valeur qui a commencé à augmenter au deuxième trimestre de 2018, donnant des valeurs d’environ 2 188 euros le mètre carré. Jusqu’au troisième trimestre 2022, lorsque la valeur au mètre carré était de 3.172 euros, la hausse la plus importante et la plus forte s’était produite au troisième trimestre 2020, avec des prix atteignant 2.799 euros le mètre carré.
Dans une analyse par typologie, sur la période, les prix de référence ont également affiché une croissance significative. Alors que les valeurs montaient avant même la pandémie de Covid-19, les prix ont considérablement augmenté après sa création et à ce jour. Au premier semestre 2016, les valeurs observées pour les types de logements d’une chambre étaient en moyenne de 103 216 euros, pour les deux pièces les prix moyens étaient de 151 008 € et pour les trois chambres les valeurs étaient de 249 318 euros, tandis que pour quatre chambres prix enregistrés de 460 068 euros. Dans toutes les typologies, il y a eu des augmentations significatives, passant dans le cas d’une chambre à 242 121 euros, dans le cas de deux à 346 568 euros, dans le cas de trois à 490 509 euros, tandis que pour quatre chambres, des valeurs de 795 217 euros étaient inscrit.
Selon les données de la plateforme immobilière Brainsre, sur les sept paroisses qui composent la municipalité de Porto, l’União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro et Nevogilde ont enregistré la valeur la plus élevée de la ville au troisième trimestre 2022, avec le valeur de 4 240 0,04 euros par mètre carré. Cette paroisse est suivie par l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória, qui observe des valeurs de 3 609,96 euros par mètre carré. Peu de temps après, l’Union des paroisses de Lordelo do Ouro et Massarelos apparaît, présentant la valeur de 3 599,63 euros par mètre carré. Même au milieu du tableau, la paroisse de Bonfim apparaît avec des valeurs de référence de 3 035,61 euros le mètre carré, suivie de Ramalde avec un record de 2 720,5 euros le mètre carré. Dans les places les plus basses du classement du tableau de la ville de Porto, la paroisse de Paranhos apparaît.
