Le véhicule de la société de gestion française Theoreim Principal AM a acquis une propriété de 16.800 mètres carrés située dans la zone industrielle d’Arazuri, à la périphérie de la capitale de la Navarre.
Les capitaux français s’engagent dans le secteur logistique espagnol. LogIn, le véhicule pour les actifs logistiques du gestionnaire d’actifs français Theoreim Principal AM, a conclu sa première acquisition en Espagne avec l’achat d’un complexe de 16.800 mètres carrés à Pampelune. Le prix de l’acquisition n’a pas été divulgué.
La transaction, qui a été réalisée sous forme de sale&leaseback, a été conseillée par Colliers. Plus précisément, LogIn a acquis une propriété comprenant deux entrepôts et un immeuble de bureaux, située dans la zone industrielle d’Arazuri, à proximité de la capitale navarraise.
“Notre présence locale en Espagne a permis de réaliser cette première acquisition pour LogIn dans un délai court”, déclare Guillaume Masset, président de Theoreim Principal RE. “Si d’autres investissements sont également en cours, notamment en Italie et au Royaume-Uni, notre présence dans huit pays européens nous permet d’accompagner LogIn dans sa diversification”, explique-t-il.
La zone industrielle d’Arazuri, où se trouve l’entrepôt acquis par LogIn, est une zone industrielle traditionnelle de Navarre. En fait, Pampelune est l’une des villes ayant la plus forte concentration d’emplois industriels en Espagne, avec 8,4% des employés travaillant dans le secteur industriel, selon la dernière enquête sur les indicateurs urbains publiée par l’Institut National de la Statistique (INE).
La zone industrielle d’Arazuri, où se trouve l’entrepôt acquis par LogIn, est une zone industrielle traditionnelle de Navarre
La logistique n’a pas ralenti sa bonne dynamique en 2022 et a clôturé une nouvelle année record sur les principaux marchés du pays. Les données de contractualisation à Madrid dans le calcul général de 2022 se sont élevées à 1,3 million de mètres carrés, tandis qu’à Barcelone, les données d’absorption ont atteint 841.000 mètres carrés.
Dans la zone d’influence de la capitale, l’absorption a augmenté de 30% par rapport à 2021, qui était déjà une année record. Ces chiffres se traduisent par 111 transactions à Madrid, ce qui constituait également un autre record.
À Barcelone, les chiffres d’absorption logistique ont également été excellents et ont établi un nouveau record. La capitale catalane a enregistré une absorption de 841.000 mètres carrés (250.000 mètres carrés au quatrième trimestre), soit une augmentation de 21,5% par rapport à 2021, qui était également une année record pour l’absorption logistique. D’ici 2023, l’offre disponible devrait être d’environ 800.000 mètres carrés à Madrid et 224.000 mètres carrés à Barcelone.
