La banque américaine, par l’intermédiaire de l’un de ses fonds immobiliers, est entrée dans le processus d’achat de l’un des bâtiments les plus emblématiques de la chaîne de magasins et rejoint d’autres entreprises qui ont manifesté leur intérêt, comme le Credit Suisse.
EjePrime, 28 juin 2022
Les personnes intéressées par la tour Titania prennent position. La banque américaine JP Morgan est l’une des sociétés intéressées par l’acquisition de l’immeuble de bureaux appartenant à El Corte Inglés, selon Cinco Días.
Le géant américain, qui rejoint d’autres parties intéressées telles que le Crédit Suisse et d’autres sociétés qui n’ont pas encore été divulguées, fera son offre par l’intermédiaire de l’un de ses fonds immobiliers. La Titania Tower est un bâtiment de 27 étages et de 103 mètres de haut, qui abrite le cabinet de conseil EY.
Le gratte-ciel s’élève sur les cendres du défunt Windsor, tout près du Paseo de la Castellana et au cœur du centre d’affaires de Madrid. Le groupe de grands magasins a annoncé fin mars qu’il mettait en vente Torre Titania, à Madrid, et le centre commercial Portal de l’Àngel, à Barcelone.
Pour ces deux actifs, elle espère obtenir plus de 550 millions d’euros. Torre Titania est un bâtiment de 103 mètres de haut et de 27 étages, qui abrite le cabinet de conseil EY. Outre ces deux propriétés, le groupe de grands magasins a également décidé de mettre sur le marché deux autres bâtiments importants. D’une part, son centre commercial de la Calle Araples, dans le quartier Chamberí de Madrid, et d’autre part, le bâtiment Serantes, à Azca, à côté de la Torre Picasso.
El Corte Inglés possède des actifs immobiliers évalués à plus de 16 milliards d’euros et, ces dernières années, il a été plongé dans un processus d’optimisation. L’été dernier, elle a vendu sa plateforme logistique de La Bisbal del Penedès (Tarragone) à Panattoni pour 70 millions d’euros. El Corte Inglés réalisera un chiffre d’affaires de 12 milliards d’euros en 2021, soit 18 % de moins qu’en 2019.
Le bénéfice brut d’exploitation (ebitda) a augmenté pour atteindre 804 millions d’euros, tandis que le bénéfice net a retrouvé des chiffres noirs après avoir atteint 120 millions d’euros. Après la clôture de l’exercice, El Corte Inglés a convenu avec Grupo Mutua de vendre 8 % de son capital pour 555 millions d’euros dans le cadre d’un accord qui comprend également un pacte d’entrée en bourse avant 2028. L’alliance prévoit également le développement de l’activité de gestion d’actifs de la société avec la création d’une société de gestion d’actifs spécialisée.
Source EjePrime
