L’Espagne et le Portugal continuent d’attirer les investissements dans les centres de données, même si la saturation du réseau et l’accès à l’énergie déterminent l’avenir du secteur.
L’évolution du marché sera marquée par les modifications du cadre réglementaire.
Le marché ibérique des centres de données continue d’évoluer, même si des signes de changement sont déjà visibles. Si l’intérêt des investisseurs reste élevé, le ralentissement du taux d’absorption des hyperscalers et les retards dans l’accès à l’énergie obligent les acteurs du secteur à faire preuve de plus de créativité dans l’analyse des opportunités potentielles. C’est l’une des principales conclusions du dernier rapport de Colliers à ce sujet, selon lequel la capacité de livraison devient un facteur clé de différenciation, en particulier à un moment où l’intelligence artificielle connaît une forte expansion.
En outre, la panne d’électricité du 28 avril a démontré la résilience des centres de données face à ce type d’événements et que cette infrastructure fait partie de la solution et non du problème. L’évolution du marché au cours des prochains mois sera sans aucun doute marquée par les modifications du cadre réglementaire en vigueur. Le plan quinquennal attendu, ainsi que la publication de l’énergie disponible sur le réseau de distribution et la nouvelle réglementation pour les centres de données promue par le gouvernement, vont accroître la pression sur le secteur. Parallèlement, les développeurs travaillent activement à la sécurisation de leurs propres sources d’énergie.
Les stratégies d’autoconsommation sont essentielles pour garantir aux opérateurs un meilleur contrôle des coûts énergétiques, de la durabilité et des délais de raccordement. Les investisseurs doivent donc anticiper et rechercher des stratégies énergétiques innovantes. Comme l’indique Colliers, ceux qui misent sur le secteur aujourd’hui seront mieux positionnés lorsque la demande reprendra.
Saturation du réseau
Le 9 septembre 2025, les compagnies d’électricité espagnoles ont publié pour la première fois les cartes officielles de la capacité du réseau, conformément à la circulaire 1/2024 de la CNMC.
Comme l’indique le rapport, les cartes ont révélé que 85 % des nœuds de distribution sont déjà saturés, ce qui met en évidence la pression croissante générée par les nouvelles demandes d’accès à la demande. Pour sa part, 92 % de la capacité d’accès à la puissance est occupée. Cela souligne la nécessité de renforcer le réseau afin de faciliter la transition énergétique en Espagne. La capacité disponible pour la mise en service de nouveaux centres de données dépendra du plan du réseau électrique pour la période 2025-2030. Compte tenu de la situation actuelle du réseau, la capacité disponible dépendra de l’approbation du Plan de développement du réseau électrique 2025-2030.
Le ministère de la Transition écologique et du Défi démographique a déjà lancé la phase d’audience publique de la proposition initiale de développement du réseau de transport d’électricité à l’horizon 2030, qui prévoit un investissement d’environ 13,6 milliards d’euros pour couvrir les besoins du pays et atteindre les objectifs du Plan national intégré pour l’énergie et le climat 2023-2030, en accordant la priorité aux projets industriels.
Ce montant sera principalement destiné à renforcer les réseaux afin d’absorber les nouveaux flux résultant de l’électrification accrue et de l’intégration des énergies renouvelables, à accroître la cohésion territoriale grâce à de nouvelles interconnexions entre les systèmes, et à soutenir le réseau de distribution et connecter de nouvelles consommations au réseau de transport.
Hub pour les centres de données
« Les 24 prochains mois seront déterminants pour voir quels projets sont capables de se concrétiser et de relever les grands défis du secteur dans notre pays, tels que les délais en matière d’urbanisme, l’accès à l’énergie, la disponibilité de la main-d’œuvre ou les nouvelles exigences techniques des opérateurs », explique Gonzalo Martín, responsable des centres de données Capital Markets pour la région EMEA chez Colliers.
À l’heure actuelle, on prévoit que d’ici 2027, plus de 600 MW IT seront mis en service, sur un total qui dépasse déjà les 7 GW dans les projets annoncés à long terme. Madrid et l’Aragon, qui totalisent 396 MW IT, concentrent 60 % de la capacité qui sera mise en service d’ici 2027.
Madrid continue de se positionner comme le hub numérique du sud de l’Europe, avec 244 MW IT prévus d’ici 2027 et des projets déjà annoncés équivalents à 1 028 MW IT, parmi lesquels le campus d’Iberdrola et Echelon, qui disposera de 144 MW IT.De son côté, Merlin Edged agrandira son centre de données actuel à Getafe pour atteindre 20 MW IT à la fin de 2025, bien qu’une mise à niveau soit déjà en cours pour atteindre à long terme 27 MW IT. De même, il est en train de demander des permis pour une deuxième installation de 48 MW IT à Getafe et développe un nouveau campus à Tres Cantos, qui comptera initialement 30 MW IT et passera à 160 MW.Par ailleurs, Digital Realty a annoncé sa cinquième installation à Madrid, d’une capacité comprise entre 20 et 24 MW IT, et Nostrum Data Centers va développer un centre de données de 21 MW IT à Pinto.
Dans un autre ordre d’idées, la Communauté de Madrid a qualifié l’expansion d’Equinix de projet d’intérêt particulier, et Microsoft prévoit de construire un nouveau centre de données à Alcalá de Henares.
La région d’Aragon s’est imposée comme le principal site de la péninsule ibérique pour les projets de centres de données à grande échelle. Cependant, l’essor des nouveaux projets à Madrid se heurte à des retards dans la modernisation du réseau et à une disponibilité énergétique limitée. La communauté ne dispose actuellement que de 7 % de sa capacité totale, ce qui met en évidence les contraintes susmentionnées, qui dépendent de la mise en œuvre du plan de développement du réseau électrique 2025-2030.
Pour sa part, Barcelone reste l’un des points clés pour les centres de données en Espagne, grâce à son accès aux câbles sous-marins, à son infrastructure technologique avancée et au soutien du gouvernement.
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