Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les résidences secondaires sur la côte ont connu une période de reprise, avec un nombre d’acheteurs élevé et des prix supérieurs aux niveaux de 2019, les variations étant attribuées à une réactivation de la demande et à une certaine limitation de l’activité des promoteurs.
L’évolution du secteur de la construction en Espagne a reflété les incertitudes existantes au cours de la période en termes de restrictions de mobilité, de retards dans la chaîne d’approvisionnement et d’inflation, de sorte que les investissements ont augmenté de manière plus contenue que dans d’autres secteurs. En outre, le secteur est soumis à des contraintes de temps inhérentes à son activité qui l’empêchent d’adapter à court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.
Castellón
Les municipalités comprises
Vinaròs, Benicarló, Peníscola/Peñíscola, Alcalà de Xivert, Torreblanca, Cabanes, Oropesa del Mar/Orpesa, Benicasim/Benicàssim, Castellón de la Plana/Castelló de la Plana, Almazora/Almassora, Borriana/Burriana, Nules, Moncofa, Chilches/Xilxes, Llosa, la, Almenara, Sagunto/Sagunt,
Situation générale
Le prix des résidences secondaires est entre 50 % et 60 % plus élevé que celui des résidences principales. Les maisons de vacances sur la côte de Castellón ont une valeur moyenne comprise entre 1 700 €/m2 et 1 500 €/m2, contre une valeur moyenne pour les logements généraux de 1 038 €/m2 dans les municipalités côtières de Castellón.
En 2021, le marché a dépassé les niveaux de 2019, avec une augmentation des ventes et des approbations de nouvelles constructions, et des prix stabilisés qui dénotent un certain équilibre du marché. En 2022, le prix moyen des communes côtières a augmenté de 0,7 % en glissement annuel dans un scénario de forte réactivation de la demande et de l’offre de nouvelles constructions, bien que cette dernière avec des chiffres totaux limités. Dans le segment des vacances, une tendance à la hausse des prix peut être identifiée.
Prix moyen par zone côtière
Les ventes dans les municipalités côtières représentent 73 % du total des transactions dans la province, et l’activité de développement sur la côte représente 57 %.
L’acheteur de maisons de vacances dans la région est principalement national, venant de la Communauté de Valence, d’Aragon et de la Communauté de Madrid, du Pays Basque, d’Aragon et de Saragosse. Les acheteurs étrangers sont moins importants que les années précédentes.
