Situé au coeur d’Empordà, Begur fait partie des plus beaux villages de la Costa Brava. Son château médiéval, ses paysages, et ses plages attirent de plus en plus les Français en quête d’authenticité.
Une zone privilégiée et préservée
La demande pour Begur est loin d’être en déclin. Bien au contraire, comme l’explique Carole Dubois de l´agence immobilière Immobilier Costa-Brava, “Il y a une vraie demande pour cette zone. Ce n’est pas la foule comme Alicante ou Valence”. Depuis une dizaine d’années, le marché immobilier sur la côte espagnole s’est fortement développé. À tel point que le village de Begur reste une des dernières zones privilégiées.
Malgré les projets de construction, l’agent immobilier explique que l’urbanisation y est assez limitée. “Contrairement à d’autres villes de la côte qui sont biens plus construites; Begur est assez préservée. Des lieux aussi verts que celui-là, il en reste très peu”.
Le village attire donc pour son climat, sa quiétude et son environnement. À tel point que la population se multiplie entre l’hiver et l’été. “À l’année, Begur compte environ 4.000 habitants. En été, c’est plus de 20.000.”
Une clientèle française, mais pas que
Des personnes du monde entier veulent trouver leur résidence à Begur. “80% de mes clients sont Français mais je vends aussi à des Anglais, même si c´est beaucoup plus rare. Il m’est arrivé de vendre à des Espagnols qui vivent aux États-Unis mais aussi à quelqu’un issu des Émirats Arabes-Unis. Ma clientèle reste toutefois très francophone puisque je travaille aussi avec des Suisses et des Belges”.
La plupart des personnes qui recherchent un bien dans cette zone ont les moyens d’investir dans une villa d´architecte. “Je vends énormément de maisons contemporaines avec vue sur la mer. C’est un type de biens privilégié par les clients.”
Une demande en évolution
Depuis maintenant deux ans, Carole Dubois remarque une évolution dans la demande de ses clients. “Il y a quelques années, les personnes achetaient une maison de vacances. Maintenant, les Français investissent de plus en plus pour s’installer. Ils recherchent de l’authenticité, veulent s’imprégner de la culture espagnole très accueillante et fuir le climat morose de la France.”
La demande évolue en termes de projets mais également en termes de biens. Selon l’agent immobilier, il n’existe pas tellement de tendances immobilières en tant que telle. “Tout est une question de période. À un moment je ne vendais que des terrains. Puis les clients ont commencé à chercher énormément d’appartements. Maintenant, les demandes se tournent vers des villas très contemporaines et des maisons de village”.
En effet, bien que les résidences neuves et avec vue sur la mer soient très prisées; les maisons de villages ne sont pas délaissées. Différentes dans le style et dans le projet, leur authenticité attire les investisseurs.
Et ces investisseurs sont prêts à y mettre le prix. “Comptez environ 200.000 euros pour un appartement, et entre 800.000 et 1.000.000 d’euros pour une villa contemporaine avec vue sur la mer”, informe l’agent immobilier. Des prix élevés mais qui se tournent vers sa clientèle qu’elle connaît bien. “Il m’arrive de proposer à mes clients des biens totalement différents de ceux qu’ils m’ont demandé, car je sais qu’ils vont mieux leur correspondre. Mon but est vraiment de les satisfaire. Je préfère privilégier la qualité à la quantité.”
LCE
Article Sponsorisé par l´agence immobilière “Immobilier Costa-Brava”
- Adresse : Plaça Forgas 11, PB, Puerta 1, Begur 17255 Girona, Espagne
- Site Web : https://www.immobiliercostabrava.com/
- Numéro de téléphone : 00 (34) 972 30 45 91 / 00 (34) 636 433 128
