Selon Savills, Dubaï (12,1%), Bangkok (9%) et Lisbonne (7,5%) affichent les plus fortes hausses de loyers de 1er ordre, tandis que Barcelone et Madrid apparaissent également.
Le marché de la location de luxe continue d’augmenter dans les villes du monde entier. C’est pourquoi le cabinet de conseil immobilier Savills a réalisé une étude dans laquelle il analyse le prix des loyers les plus exclusifs dans les grandes villes. Selon cette étude, Dubaï, Bangkok et Lisbonne sont les 3 villes où le coût de ces loyers exclusifs a le plus augmenté au cours du 1er semestre.
Le rapport intitulé « Prime Residential World Cities index » montre une croissance globale du marché de la location de luxe de 2,2% au cours des 6 premiers mois de l’année, bien que la croissance des 3 premières villes soit considérablement plus élevée : 12,1% dans la ville arabe, 9% dans la ville thaïlandaise et 7,5% dans la capitale portugaise.
Alexandra Gomes, responsable de la recherche chez Savills au Portugal, affirme que « l’augmentation des valeurs locatives de premier ordre à Lisbonne a vu une demande croissante, principalement de la part des étrangers », elle a également souligné la « rareté des propriétés haut de gamme disponibles à la location sur le marché », en outre, elle a affirmé que « Lisbonne est de plus en plus sur le radar international en raison de la qualité de vie qu’elle offre à ceux qui y vivent, nous croyons donc que les valeurs locatives de premier ordre continueront à augmenter ».
Dans le même ordre d’idées que M. Gomes, Kelcie Sellers, directeur associé de Savills World Research, a déclaré : « Dubaï et Lisbonne ont toujours été les leaders en termes de croissance de leurs marchés locatifs de premier ordre, en raison de l’excès de demande pour les propriétés de haute qualité ». Il souligne toutefois que Bangkok, où « la demande d’immeubles locatifs de luxe a augmenté après la pandémie ».
Athènes se distingue, avec une augmentation de 4,6%, ce qui en fait la 4ème ville du classement et, en même temps, fait la différence avec les autres, puisque toutes les autres se situent en dessous de quatre points de pourcentage, à l’exception de Los Angeles et de San Francisco, où l’augmentation semestrielle a été de 4%.
Le secteur du luxe en Espagne
2 villes espagnoles figurent dans le classement de Savills. En 7ème position, on trouve Barcelone, où les locations de luxe ont augmenté de près de 4% au cours des 6 premiers mois de l’année. Et à la 12e place, nous trouvons Madrid avec une augmentation de plus de 2%.
Chute des marchés asiatiques
C’est à Singapour que le prix des loyers de luxe a le plus baissé au 1er semestre, avec une baisse de -4,5%. Parallèlement, mais dans une moindre mesure, les villes de Hangzhou, Shenzhen, Guangzhou et Shanghai, toutes des villes chinoises, sont les seules à avoir subi une baisse de ces loyers « prime », bien que les pourcentages soient inférieurs à -1,5%.
Il convient également de noter, bien qu’elles n’appartiennent pas au marché asiatique, les deux seules villes dans lesquelles le prix des loyers de luxe est resté inchangé : Sydney (Australie) et Genève (Suisse).
Source : Idealista
