Les municipalités de la Costa Blanca telles que Calpe, Denia et Gandía figurent parmi celles qui ont enregistré la plus forte hausse des loyers en 2023, de même que San Roque, dans la province de Cadix, et Quart de Poblet et Sagunto, dans la province de Valence.
La côte est en tête de la hausse des prix en 2023. La valeur des logements a augmenté dans la plupart des municipalités d’Espagne, mais c’est la côte et les îles qui sont en tête. Alicante, Cadix, Valence et les îles Baléares sont les provinces où la valeur estimée des logements a le plus augmenté, selon les données publiées par le ministère des transports et de la mobilité durable.
La seule municipalité de plus de 25.000 habitants dont la valeur estimée des logements a augmenté de plus de 20% est Calpe, à Alicante. La ville côtière, où se trouve l’emblématique Muralla Roja de Bofill, a enregistré une augmentation de la valeur estimée des logements libres de 22,3% au cours de l’année écoulée, pour atteindre 2 276,60 € par m2.
2 autres villes de la Costa Blanca figurent dans le top 5 des plus fortes augmentations de l’année : Denia et Gandía, avec des hausses respectives de 18,4% et 17% de leur valeur estimée. La région a connu un boom du marché du luxe l’année dernière et les prix ont augmenté l’année dernière au-delà de la moyenne nationale, enregistrant une augmentation de 7,2 % dans l’ensemble de la province, contre 4,1 % en Espagne, selon les données de Tinsa.
“L’augmentation des prix de l’immobilier peut stimuler la demande de propriétés exclusives, car les acheteurs de luxe recherchent des destinations qui leur offrent une bonne qualité de vie, des services de haute qualité et des emplacements privilégiés”, explique l’agent immobilier de luxe Barnes.
Les communes où les prix augmenteront le plus en 2023
Variation de la valeur imposable des logements d’une année sur l’autre. En %
Berkshire Hathaway, la société immobilière de luxe de Warren Buffet, a étendu sa présence dans la province au début de l’année. La société était déjà présente à Denia après l’ouverture d’une succursale en 2022, mais elle l’est désormais aussi à Altea. En outre, une étude réalisée par Grupo Tecnitasa indique que la province a augmenté l’offre de villas de luxe au cours de l’année écoulée. La ville d’Alicante elle-même est la capitale provinciale où la valeur des logements évalués a le plus augmenté, avec une hausse de 15,1% l’année dernière.
Au-delà de la Costa Blanca, la municipalité de plus de 25.000 habitants qui a connu la plus forte augmentation de prix est San Roque, à Cadix. Cette ville, située dans le Campo de Gibraltar et abritant l’un des plus grands projets immobiliers de luxe du pays, Sotogrande, a enregistré une augmentation de 19,8% de la valeur estimée des logements libres.
La municipalité de Cadix compte des terrains de golf, des ports et des clubs de polo, ainsi que plusieurs opérateurs hôteliers dans la région. San Roque, qui est le centre urbain ayant le revenu le plus élevé de Cadix, profite du boom du luxe dans la province. Au début de l’année, la société immobilière Acciona a acheté 14 hectares de terrain dans la municipalité pour y développer un hôtel de luxe de 115 chambres et une centaine de résidences avec services.
Dans un rapport présenté la semaine dernière par la société immobilière de luxe Viva Sotheby’s, les acheteurs ont préféré acquérir des propriétés dans des destinations telles que Minorque (par opposition à Majorque), Estepona et Cadix (par opposition à Marbella), et s’intéressent de plus en plus à la Costa Blanca et aux îles Canaries.
“La Costa Blanca et Cadix attirent de plus en plus l’attention”, affirme M. Barnes
“Dans ce contexte, la Costa Blanca et Cadix attirent de plus en plus l’attention, en particulier celle des acheteurs à fort pouvoir d’achat d’Europe du Nord qui trouvent dans ces régions la tranquillité, l’exclusivité et la vue sur la mer qu’ils recherchent”, a ajouté M. Barnes.
La municipalité valencienne de Quart de Poblet ferme la marche des 5 endroits où la valeur estimée des logements augmentera le plus en 2023, suivie de Sagunto, où le prix a augmenté de 16,6%.
Outre San Roque, pour trouver une commune en dehors de la Communauté valencienne, il faut descendre à la 10ème position, occupée par Calvià, à Majorque, la 4ème commune avec le prix le plus élevé d’Espagne à la fin de l’année, seulement derrière Santa Eulalia del Río (Ibiza), Ibiza et San Sebastián, avec 4.261 € par m2. La municipalité des Baléares a augmenté la valeur de 15,6% en 2023.
Source : EjePrime
