Dans 42 capitales, il y a moins de logements sur le marché qu’il y a un an. À Madrid, l’offre a diminué de 1% et à Barcelone, la baisse est de 10%.
L’offre de logements à vendre a diminué de 4% au cours du troisième trimestre 2023, par rapport au même trimestre de l’année précédente, selon une étude publiée par idealista, la place de marché immobilière du sud de l’Europe.
Capitales
La majorité des capitales provinciales espagnoles ont aujourd’hui moins de biens à vendre qu’il y a un an, bien que l’offre disponible ait augmenté dans neuf d’entre elles. La réduction la plus importante a eu lieu à Cuenca, où elle est de 34%, et atteint 30% à Ávila. Elle est suivie par des baisses à Huelva (-20%), Santander (-20%), Valencia (-20%), Toledo (-19%), Soria et Tarragona (-18% dans les deux cas).
Parmi les grands marchés, l’offre a également diminué à Alicante (-15%), Palma (-11%), Barcelone (-10%), Malaga (-3%) et Madrid (-1%). L’offre a légèrement augmenté à Bilbao (2%) et à Séville (5%).
Outre ces deux villes, le stock à vendre a augmenté dans 7 autres villes, Cordoue et Pampelune en tête (10% dans les deux cas). Elles sont suivies par Huesca (9%), San Sebastian (8%), Zaragoza (5%), Cadiz (5%) et Badajoz (3%). À Vitoria, le stock de logements à vendre est resté stable au cours de l’année écoulée.
3Q 2023 | Variation du stock de logements d’occasion à vendre
Capitales provinciales. Comparaison en glissement annuel au 3T 2023
Provinces
Au niveau provincial, la situation a été similaire au cours de l’année écoulée, bien que moins de provinces aient augmenté leur stock disponible. Cuenca a enregistré la plus forte baisse de l’offre, avec 18% de moins qu’il y a un an. Elle est suivie par Santa Cruz de Tenerife (-17%), A Coruña (-16%) et Ávila (-15%). Des baisses ont également été enregistrées à Soria (-14%), Lugo (-14%), Cantabria, Segovia, Valencia, Teruel, Zamora et Huelva (-13% dans les 6 cas). Dans la Communauté de Madrid, l’offre est restée stable, tandis que dans la province de Barcelone, elle a augmenté de 3%.
La province de Guipúzcoa, quant à elle, a vu son stock de logements à vendre augmenter de 9%, suivie par la Biscaye (4%), Albacete (3%), Cordoue (3%), Saragosse (3%), Alicante (2%) et Séville (1%).
Variation du parc de logements à vendre
3T 2023 | Provinces
