Le lobby de Barcelone a demandé au gouvernement d’agir davantage pour remédier au manque de logements abordables dans la région métropolitaine de Barcelone et de promouvoir la construction de 25.000 appartements.
Barcelona Global demande à l’administration de faire preuve de plus d’initiative. L’association privée de Barcelone a exhorté le secteur public à s’attaquer à la crise du logement dans la région métropolitaine de Barcelone par le biais d’un plan d’accélération qui parviendrait à mobiliser plus de 25.000 nouveaux logements.
L’association a publié mercredi les conclusions de son rapport “Défis et solutions pour générer des logements abordables dans la région métropolitaine de Barcelone”, qui a recueilli pendant six mois les opinions de 56 experts du secteur afin d’identifier des formules permettant de répondre au besoin de logements abordables. Le projet a été coordonné par Jaume Oliu, PDG de Reset Ventures, avec Enric Batlle (Batlle i Roig), Lluís Cases (Garrigues), Anna Gener (Savills), Pau Pérez de Acha (Sareb), Marcel Prunera (Guinot Prunera), Manel Rodríguez (Sales) et Carme Trilla (Fundació Habitat 3).
Le rapport a centré son analyse sur la nécessité de créer des logements abordables, en considérant comme tels ceux qui nécessitent moins de 30% du revenu disponible du ménage. Selon les données de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge, plus de 39 % de la population de la région métropolitaine de Barcelone consacre plus de 40% de ses revenus au paiement de sa résidence principale.
L’association propose de construire davantage d’appartements en activant les développements fonciers qui ont déjà fait l’objet d’un permis de construire
Barcelona Global insiste sur le fait que la pénurie actuelle sera amplifiée à l’avenir en raison de la poursuite de la croissance des changements dans les modes de cohabitation, malgré le ralentissement de la croissance démographique. Le rapport conclut que, jusqu’en 2050, la demande de nouvelles constructions de résidences principales dans la région de Barcelone s’élèvera à 470.000, selon les dernières données du rapport.
C’est pourquoi l’association propose de construire davantage d’appartements en activant les projets de développement foncier qui ont déjà fait l’objet d’un permis de construire. Selon cette formule, le document indique que 25.000 nouveaux logements pourraient être créés en cinq ans, dont la moitié à des prix abordables, mais il insiste sur le fait qu’une plus grande “coordination et des moyens matériels” sont nécessaires pour y parvenir à la vitesse voulue.
“La collaboration public-privé, en promouvant des formules telles que les concessions foncières et les droits de superficie, permettrait également d’accélérer la construction de logements abordables en propriété publique”, ajoute l’organisation.
Pour illustrer l’existence de ces terrains résidentiels, le rapport détaille cinq zones de Barcelone : Tres Xemeneies, avec 1.783 logements ; Baix Llobregat, 15.924 logements ; Cerdanyola del Vallès, avec 5.377 logements ; Badalona, avec 176 logements, et Montcada i Reixach, avec 2.000 logements.
