Alors que de grands groupes comme Klépierre et Unibail voient leur croissance tirée par le marché ibérique, des entreprises espagnoles comme les groupes Lar et Castellana reprennent des ventes d’avant la pandémie.
Les centres commerciaux espagnols mènent la reprise en Europe et laissent la pandémie derrière eux Les centres commerciaux reprennent du terrain en Espagne. Les chiffres des revenus, des ventes et de l’occupation dans les complexes du pays ont enregistré les plus fortes hausses dans les comptes des grands groupes internationaux et ont poussé les résultats positifs des grandes entreprises nationales, approchant ou atteignant dans certains cas les données antérieures à la explosion de la pandémie. L’activité du groupe immobilier français Klépierre dans la péninsule ibérique est celle qui a le plus augmenté ses revenus locatifs au premier semestre des marchés européens sur lesquels il opère, en hausse de 8,2% par rapport à l’année précédente, à 57,2 millions d’euros. euros.
Au total, en Espagne et au Portugal, Klépierre affiche un taux d’occupation de 93,7 %, un point en dessous de la moyenne européenne. Ce n’est qu’au deuxième trimestre de l’année que la société propriétaire de complexes tels que La Gavia à Madrid et Maremagnum à Barcelone a égalé ses revenus de 2019 dans la péninsule ibérique. Le marché représente 10% des revenus totaux du groupe.
Unibail n’a pas retrouvé les niveaux de trafic de 2019 au premier semestre 2022, mais les centres en France et en Espagne étaient les plus avancés Unibail Rodamco Westfield, pour sa part, a généré des revenus locatifs de 83,2 millions d’euros au premier semestre 2022 à travers son réseau de centres commerciaux en Espagne, parmi lesquels La Vaguada, Parquesur et Equinoccio à Madrid ; Splau, Westfield La Maquinista et Westfield Glòries à Barcelone ; Garbera à Saint-Sébastien et Bonaire à Valence. Ce chiffre est supérieur de 34,4 % à la collecte du premier semestre 2021. Le trafic des complexes Unibail n’a pas retrouvé ses niveaux de 2019 au premier semestre 2022, mais les centres en France et en Espagne étaient les plus avancés par rapport à avant le déclenchement de la pandémie. Concrètement, le trafic dans les centres français était inférieur de 12 % à 2019 et, dans les centres espagnols, de 13 % inférieur.
Les centres commerciaux espagnols mènent la reprise en Europe et laissent la pandémie derrière eux
Les revenus locatifs de la société en Espagne au cours des six premiers mois de l’année ont enregistré une croissance en glissement annuel de 34,4 %, à 83,2 millions d’euros. Au cours de la période, Unibail a réalisé une extension de son centre de Garbera et a fait face à la sortie d’El Corte Inglés à La Vaguada et Parquesur. Les complexes commerciaux du groupe sur le marché espagnol n’affichent qu’une vacance de 3,6% et, alors que la valeur du portefeuille d’Unibail en Europe a baissé de 0,3% sur le semestre, en Espagne, elle a augmenté de 0,8%. Les comptes des grands groupes immobiliers espagnols de centres commerciaux, Lar et Castellana, montrent également la bonne reprise du marché ibérique. Au premier semestre 2022, Lar España a augmenté ses revenus de 21,3 %, à 464,1 millions d’euros, et a augmenté de 11,2 % par rapport à la même période en 2019. En termes de trafic, les centres Lar ont reçu 37,8 millions de visites au cours des six premiers mois. de 2022, 13,8% au-dessus de la période comparable de 2021, bien qu’ils n’aient pas encore retrouvé les niveaux d’avant la pandémie, restant à 6,9% des chiffres de 2019. Au premier semestre, les centres Lar ont accueilli les ouvertures de la grande distribution de mode des chaînes telles que Bimba y Lola, Pull&Bear et Stradivarius à Portal de la Marina ; Massimo Dutti et Calzedonia à Ànec Blau, Mango à Gran Vía de Vigo et Puma à MegaPark. Les complexes du groupe immobilier ont un taux d’occupation de 95,3 %.
Au premier semestre 2022, Lar España a augmenté ses revenus de 21,3% par rapport à 2021 et de 11,2% par rapport à 2019
Castellana Properties, pour sa part, a retrouvé les niveaux d’avant la pandémie tant en termes de loyers que de trafic au cours de l’exercice 2022, qui s’est terminé en mars. Plus précisément, les revenus du groupe au cours de l’exercice ont augmenté de 2,2 % par rapport à avant la pandémie, tirés par le secteur de la mode, qui génère 33 % des revenus de Castellana. La société a enregistré des revenus locatifs de 58,8 millions d’euros et son bénéfice s’est élevé à 45,7 millions d’euros, laissant derrière elle les pertes de 31,8 millions d’euros de l’année précédente. La disponibilité la plus élevée enregistrée par le groupe sur la période est de 6,5% au centre Los Arcos de Séville. Parque Oste (Madrid), Parque Principado (Oviedo) et Maris del Polvorín (Huelva) ont clôturé l’année sans locaux vides. Au cours de la période, Castellana Properties a acquis une participation de 21,7% dans Lar pour 97 millions d’euros, devenant l’actionnaire principal de la société et prenant le relais du fonds Pimco.
