De janvier à mai, plus de 3.000 logements ont été approuvés dans la province andalouse, ce qui représente une augmentation de 22,6 % par rapport à la même période de l’année dernière, selon les données du ministère des transports, de la mobilité et de l’urbanisme.
Abel Pujol, EjePrime, 17 août 2022
La province de Malaga continue d’augmenter son offre résidentielle en 2022, contrairement au ralentissement du nombre de permis de construire que connaît le marché espagnol dans son ensemble.
La région andalouse a enregistré 3.092 nouveaux permis de construire entre janvier et mai 2022, un chiffre supérieur de 22,6 % à la même période de l’année dernière, où le nombre de permis s’élevait à 2.522, selon les données du ministère des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda urbain (Mitma).
Si ce rythme d’offre nouvelle se maintient, la province pourrait clôturer l’année avec un nombre record d’approbations de plus de 7.400 nouveaux logements, ce qui reviendrait à dépasser les records de 2021, qui s’étaient soldés par 7.300 approbations.
Bien que les bons chiffres de cette année continuent de maintenir Malaga comme l’une des régions espagnoles ayant la meilleure dynamique du marché national, les visas de cette année resteront inférieurs aux chiffres d’avant la pandémie.
En 2019, la province a enregistré un record d’incorporation de l’offre nouvelle, avec 9.813 visas, soit le chiffre le plus élevé depuis 2008, lorsque les ravages de la crise financière n’avaient pas encore totalement touché le secteur immobilier espagnol.
Selon les estimations, Malaga pourrait terminer l’année avec 7.400 approbations de logements. En outre, si la projection de 7.400 approbations de nouveaux bâtiments à la fin de l’année se réalise, le chiffre serait également inférieur à la moyenne des cinq dernières années, qui s’élève à 7.700 approbations.
Bien que les chiffres de cette année montrent un certain ralentissement par rapport à la période pré-pandémique, Malaga a connu une ascension exponentielle au cours des dernières années, tant en termes d’inscriptions de nouveaux logements que de ventes et d’achats.
Au premier trimestre de cette année, selon les données de Mitma, la province a atteint 10.718 transactions, poursuivant la bonne dynamique du dernier trimestre de 2021, qui avait enregistré un record absolu de 12.142 ventes et achats. La moyenne des cinq dernières années (2017-2021) s’établit à 32.000 transactions par an.
La bonne dynamique de Malaga n’est pas passée inaperçue auprès des grandes entreprises, qui ont annoncé d’importants investissements dans la province pour les années à venir. En avril dernier, la société proptech Casavo, spécialisée dans l’achat et la vente de logements en ligne, a annoncé un plan d’investissement de plus de dix millions d’euros pour acquérir des logements dans la ville de Malaga.
Récemment, Lagoom Living, une coentreprise formée par le groupe Otero et Iberian Yield Investment AB, a annoncé le développement d’un millier de logements en location dans la capitale malaguène au cours des deux prochaines années, avec une prévision d’avoir développé 400 de ces unités d’ici la fin 2022.
Source EjePrime
