Au cours des six premiers mois de l’année, des actifs totalisant 3.900 nouveaux lits ont été négociés, grâce à l’impulsion des fonds et des investisseurs institutionnels, selon les données du cabinet de conseil Cbre.
EjePrime, 15 août 2022
Le coliving prend de l’ampleur. Au cours du premier semestre de l’année, la verticale a concentré un investissement de plus de 430 millions d’euros, selon les données du Cbre recueillies par Expansión. Ce chiffre représente presque cinq fois l’investissement capté par le segment coliving en Espagne sur l’ensemble de l’année 2021, qui a atteint un record d’une centaine de millions d’euros, selon les chiffres du cabinet de conseil.
Cbre souligne que le décaissement des investisseurs dans les actifs de coliving ont ajouté 18 % de l’investissement total dans le segment résidentiel, après qu’en 2021 la verticale n’a pas dépassé 3 % de l’investissement total dans le vivant. Cette tendance à la hausse se poursuivra dans les années à venir, selon Cbre, qui calcule qu’en 2024, le marché du coliving en Espagne dépassera les 5.000 lits, ce qui signifierait une multiplication par cinq de l’offre avec laquelle il a fermé l’année dernière.
Le cabinet de conseil indique que Madrid, Barcelone et Malaga sont les villes qui concentreront la plus forte augmentation de l’offre au cours des deux prochaines années et calcule que 75 % de la nouvelle offre sera située dans les zones principales de ces trois villes.
Cbre estime qu’en 2024, le marché du “coliving” en Espagne dépassera les 5.000 lits.
L’une des dernières transactions majeures sur le marché espagnol de la colocation a été l’achat par le gestionnaire immobilier américain Greystar d’un portefeuille de 2.500 unités à Madrid, précédemment détenu par le fonds américain King Street.
La société a ajouté trois immeubles au nord et au sud de la zone métropolitaine de Madrid, à Rivas, San Sebastián de los Reyes et Valdebebas, afin de développer un concept résidentiel avec des services supplémentaires qui fonctionnera sous une nouvelle marque.
En fait, Greystar devrait continuer à dynamiser sa division de location flexible, ayant annoncé début juillet qu’elle avait clôturé un nouveau fonds de location résidentielle de 1,55 milliard d’euros pour l’Europe.
Sous le nom de Greystar Equity Partners Europe I (Gepe 1), la société a déjà annoncé une première clôture en mai 2021, après avoir dépassé son objectif initial de capital de 1 milliard d’euros. Selon le gestionnaire du fonds, Gepe I se concentrera sur l’acquisition et le développement d’actifs résidentiels locatifs, notamment des résidences pour étudiants et jeunes professionnels dans les grandes villes d’Europe.
Source EjePrime
