Les évaluations de prêts hypothécaires à l’habitat ont établi un record depuis 2014, avec Tinsa comme évaluateur ayant le plus d’affaires, selon le classement de l’AEV.
Gabriel Santamarina, Brainsre.news, 20 avril 2022
Les principales sociétés d’évaluation en Espagne ont réalisé un chiffre d’affaires combiné de 288,5 millions d’euros, soit 14,3 % de plus que l’année précédente, selon le rapport publié par l’Association espagnole d’analyse de valeur (Asociación Española de Análisis de Valor).
Tinsa reste l’entreprise la plus active, avec une part de 24,3 % et des recettes totales de 70,1 millions d’euros. Elle est suivie dans le classement par Sociedad de la Tasación, avec un chiffre d’affaires de 38,9 millions d’euros ; Gloval, avec 32,2 millions ; Gesvalt, avec 19,9 millions ; et CBRE, avec 16,6 millions.
Croissance des sociétés d’évaluation
Pratiquement toutes les 22 entreprises qui composent l’AEV ont augmenté leur chiffre d’affaires en 2021, à l’exception de l’Agrupación Técnica del Valor, désormais rebaptisée Tasaciones Hipotecarias.
Selon le rapport, un total de 1.157.000 évaluations ont été réalisées, pour un montant global de 348 milliards d’euros. Ce volume est supérieur aux chiffres de 2019, et est similaire à l’activité d’instruction réalisée en 2018.
Les évaluations des prêts hypothécaires résidentiels ont atteint un niveau record depuis 2014, avec 452 000 évaluations et 36,7 % de valeur d’expertise. Les évaluations à des fins comptables par les institutions financières ont diminué de 0,5%, avec un total de 400.000. Dans le cas des évaluations de projets, elles ont augmenté de 57,5 % pour atteindre 11 000.
Paloma Arnaiz, secrétaire générale de l’AEV, commente : ” Les chiffres de cette année montrent non seulement la reprise totale de l’activité par rapport à 2020, où il y avait une baisse logique liée à l’arrivée de la pandémie, mais aussi des chiffres qui dépassent même ceux de l’année précédente, plaçant le secteur dans une situation similaire à 2018 en termes de volume de travail et de chiffre d’affaires “.
Différences par région
Les grandes villes, c’est-à-dire Madrid, Barcelone et les municipalités de plus d’un demi-million d’habitants, représentent 15,6 % des évaluations, soit 2,1 % de plus que l’année dernière.
Néanmoins, les communes de plus de 100.000 habitants représentent la majorité des évaluations.
D’une manière générale, toutes les communautés autonomes ont augmenté le nombre d’évaluations de la même manière, à l’exception de La Rioja et de Murcie, avec des baisses respectives de 9,1% et de -0,3%.
Source Brainsre.news
