La future résidence pour étudiants d’Invesco sera située dans la ville de Barcelone et comptera 574 places dans un espace de plus de 16.000 mètres carrés.
Gabriel Santamarina, Brainsre.news, 20 avril 2022
La coentreprise d’Invesco et d’Urbania prévoit une macro-résidence pour étudiants dans le centre de Barcelone.
L’actif comptera 526 chambres et 574 lits sur une surface bâtie de plus de 16.000 mètres carrés. La propriété disposera de zones communes avec un gymnase, des espaces de loisirs, des salles d’étude, un restaurant, une cafétéria et une terrasse sur le toit avec vue sur Barcelone.
La nouvelle résidence étudiante sera située à l’Avinguda Meridiana 339, dans le quartier de San Andrés. Invesco et Urbania soulignent que Barcelone est “une destination clé” en termes de nombre d’étudiants nationaux et internationaux que la ville accueille chaque année.
L’actif bénéficiera de liaisons par métro et train de banlieue avec l’université autonome de Barcelone et le centre-ville.
Le futur développement attend le feu vert du conseil municipal de Barcelone pour commencer la construction, qui devrait avoir lieu après l’été, ont déclaré des sources proches de la société à Brainsre.news.
Alliance entre Invesco et Urbania
La coentreprise d’Invesco et Urbania prévoyait, en 2019, un investissement de 250 millions d’euros.
Ce capital serait alloué à six actifs, dont un à Barcelone. Ils ont également prévu de faire de la promotion à Pamplona et Salamanque.
L’intention est de construire une plateforme de résidences étudiantes de plus de 2.000 places, extensible à 3.500.
Le marché des résidences pour étudiants
Les résidences étudiantes connaîtront un 2022 frénétique. L’investissement dans ce segment de l’immobilier dépassera les 1 000 millions d’euros, selon le cabinet de conseil JLL. En 2022, 30 résidences universitaires seront mises sur le marché, avec 20 000 nouveaux lits, en tenant également compte de celles qui seront mises sur le marché en 2023.
Actuellement, ce segment se caractérise par un fort déséquilibre entre l’offre et la demande, où entre 20 000 et 30 000 lits sont nécessaires pour répondre à la demande. Les rendements sont de 4,5 % en moyenne dans les villes principales, mais dans les villes secondaires, les rendements sont supérieurs à 5 %.
Plusieurs grandes opérations sont prévues cette année, comme la vente de la plateforme Resa, détenue par Axa, CBRE GI et Greystar. Cette plateforme, l’une des plus importantes d’Espagne, a été mise sur le marché pour 900 millions d’euros ; un prix qui, selon les sources consultées, devra être revu à la baisse si l’opération doit être fermée. Elle compte 42 propriétés et plus de 11 500 lits.
Source Brainsre.news
