Nous examinons les plans actuels de chaque entreprise pour continuer à augmenter l’offre de nouvelles constructions. (Idealista)
La nouvelle construction démarre l’année avec de bonnes perspectives. Dix des poids lourds du développement résidentiel en Espagne préparent davantage de développements et prévoient déjà de commercialiser quelque 27.600 nouveaux logements au cours des deux prochaines années, après avoir clôturé 2021 avec plus de 42.000 propriétés à vendre. Certains promoteurs sont clairs dans quels domaines ils concentreront leur offre et se concentreront sur les grands marchés économiques et immobiliers (Madrid, Barcelone et Malaga), tandis que d’autres soumettent les travaux à des achats de terrains effectués dans les prochains mois.
Il s’agit du classement des développeurs qui ont actuellement plus de logements prévus pour 2022 et 2023, selon les informations que chaque entreprise a rapportées à idealista / news, bien que tous n’aient pas encore révélé leurs plans futurs, comme c’est le cas de Metrovacesa, Vía Célere, Culmia ou Acciona Inmobiliaria. Aedas, Neinor et Habitat Inmobiliaria sont ceux qui ont actuellement les prévisions les plus agressives de tout le secteur :
Aedas Homes
Le promoteur dirigé par David Martínez est celui qui compte actuellement le plus grand nombre du secteur. Plus précisément, il souhaite commercialiser environ 7.000 nouvelles propriétés au cours des 24 prochains mois, la zone centrale et Madrid étant un grand marché.
A la fin du troisième trimestre 2021, Aedas comptait plus de 7.600 logements neufs en vente, le deuxième chiffre le plus élevé du secteur après Neinor, parmi tous ses marchés de référence : Levante (y compris Alicante et Valence), les Baléares (Majorque), Catalogne (Barcelone et Tarragone), Aragon (Saragosse), Madrid, Andalousie (Séville et Grenade) et les îles Canaries (Las Palmas).
Habitat Inmobiliaria
Habitat est couronné comme la deuxième entreprise qui prévoit d’apporter plus de nouvelles constructions sur le marché entre 2022 et 2023, avec plus de 5.000 unités réparties sur 70 développements différents.
L’année dernière, le promoteur avait environ 4.000 logements sur le marché dans les principales provinces, notamment Madrid, Valladolid, Séville et Malaga, mais aussi dans différentes parties de la Communauté valencienne, en Galice, en Cantabrie, dans les Asturies, en Catalogne et en Grande Canarie.
Neinor Homes
Neinor Homes, qui était en 2021 le développeur avec le plus de logements sur le marché, est troisième du classement. Il a projeté environ 5.000 unités entre cette année et l’année prochaine, réparties sur une soixantaine de promotions.
En 2021, la société comptait près de 9.000 propriétés à vendre, dont celles vendues en instance d’acte et celles qui étaient encore disponibles sur le marché. Dans ce dernier cas, l’essentiel était concentré à Malaga, Guadalajara, le Pays basque, Madrid, Valence et Séville. Ces mêmes zones sont celles où il mettra plus de maisons sur le marché dans les prochains mois, avec Barcelone.
Amenabar
L’entreprise basque prévoit de mettre en vente 3.200 logements entre 2022 et 2023, ainsi que de livrer 2.706 logements neufs sur cette période. Plus précisément, cette année, il donnera les clés de 1.157 unités dans des développements situés à Guipúzcoa, Vizcaya, Pampelune et Madrid, tandis que l’année prochaine, il prévoit d’en livrer plus de 1.500 dans des endroits tels que Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid et Marbella. De plus, Amenabar n’exclut pas d’augmenter le nombre d’unités en commercialisation en ajoutant de nouveaux étages à son portefeuille.
Gestilar
L’entreprise a projeté environ 2.046 nouvelles maisons au cours des deux prochaines années, suivant le rythme qu’elle a maintenu jusqu’à présent. En 2021, elle comptait un millier d’unités en commercialisation dans différentes parties du pays, de Madrid à Vigo, en passant par Palma.
Vía Ágora
Les plans du promoteur dirigé par Juan Antonio Gómez-Pintado sont d’accélérer la construction de nouvelles constructions et de mettre quelque 1.200 logements sur le marché d’ici 24 mois, un chiffre qui s’élève à 2.100 unités, en comptant celles projetées en 2024. Les emplacements, cependant , dépendra des achats de terrains que vous ferez, ainsi que du rythme auquel l’entreprise réalisera ses investissements. Jusqu’à présent, ses opérations étaient concentrées à Madrid et à Séville, où en 2021, elle avait près d’un demi-millier d’unités à vendre.
Premier
Le promoteur prévoit de commencer les travaux sur 1.052 propriétés au cours des deux prochaines années, réparties sur Barcelone (578) et Madrid (474). En outre, il affirme qu’au cours de cette période, il mettra sur le marché 1.123 logements supplémentaires (617 dans la capitale et le reste, dans la ville catalane). Premier avait en 2021 environ 350 maisons à vendre, réparties entre les provinces de Madrid et de Barcelone.
ASG Homes
ASG Homes, qui comptait 1.300 maisons à vendre en 2021, a 1.100 autres unités en préparation. Actuellement, le promoteur a des projets dans différentes parties du pays, telles que Madrid, Séville, Malaga, Alicante, Barcelone et Salamanque.
Kronos Homes
Kronos Homes a également rendu public ses nouveaux plans de construction, qui incluent la commercialisation de 1.075 maisons dans différentes régions du pays au cours des deux prochaines années. Dans son cas, l’objectif est de mettre 442 unités sur le marché en Catalogne (238 dans la province de Barcelone et le reste à Gérone), 406 autres en Andalousie (377 à Malaga et 29 à Cadix), ainsi que 162 dans le Communauté de Madrid et 65 en Navarre (à Pampelune, plus précisément).
En 2021, le promoteur avait près de 4.000 maisons à vendre dans toutes ces provinces et dans d’autres comme Tarragone, Cordoue, Valence, Valladolid ou Séville.
AQ Acentor
Le promoteur est le seul du classement à avoir moins de 1.000 unités projetées entre 2022 et 2023. Actuellement, il prévoit de mettre 585 logements sur le marché cette année et il prévoit déjà d’en commercialiser 250 autres en 2023 (environ 835 au total). ). À la fin de l’année dernière, il comptait 3.000 unités à vendre dans quatre points très précis de la géographie espagnole : Malaga, Madrid, Valence et Barcelone.
Source : Idealista
