Selon l’office statistique européen Eurostat, les hausses trimestrielles les plus importantes ont été enregistrées en Lettonie (5,2 %), en Slovaquie (4,9 %) et au Portugal (4,1 %). Elles ont baissé de 3,1 % au Luxembourg, de 2,2 % en Finlande et de 1,1 % en Slovénie.
Augmentation importante des prix. La hausse des prix de l’immobilier en Espagne au cours du troisième trimestre 2025 a été de 2,9 % par rapport aux trois mois précédents, où elle avait atteint 4 %. Malgré cette modération, le chiffre espagnol représente pratiquement le double du rythme de la zone euro (hors Bulgarie) ou de l’Union européenne, où la hausse a été de 1,6 %.
Selon les données d’Eurostat, la hausse en Espagne a été de 12,8 % par rapport à juillet et septembre 2024, soit plus du double des moyennes de la zone euro (5,1 %) et de l’UE (5,5 %). Plus précisément, la hausse parmi les Vingt-sept est restée inchangée, tout comme dans la zone euro.
Au sein de l’Union européenne, les hausses trimestrielles les plus importantes ont été enregistrées en Lettonie (5,2 %), en Slovaquie (4,9 %) et au Portugal (4,1 %). Elles ont ensuite diminué de 3,1 % au Luxembourg, de 2,2 % en Finlande et de 1,1 % en Slovénie. Par rapport au troisième trimestre 2024, les principales hausses ont été observées en Hongrie (21,1 %), au Portugal (17,7 %) et en Bulgarie (15,4 %). Seule la Finlande a enregistré une baisse de 3,1 %.
La hausse en Espagne a été de 12,8 % par rapport à juillet et septembre 2024, soit plus du double des moyennes de la zone euro (5,1 %) et de l’UE (5,5 %).
Les entreprises du secteur immobilier et les institutions financières ont récemment fait coïncider leur analyse du marché résidentiel en Espagne, dans laquelle elles observent des hausses de prix (jusqu’à 12,1 % en 2025), une tendance qui devrait se poursuivre tout au long de l’année 2026. Ainsi, le centre d’analyse Funcas a choisi la hausse du prix du logement au troisième trimestre de cette année 2025, en termes interannuels, comme « Donnée de l’année », car elle a enregistré une croissance de 12,1 %, soit la plus forte depuis les 12,8 % enregistrés au quatrième trimestre 2005.
Funcas s’appuie sur les données du gouvernement (Mivau) qui indiquent que le logement a enregistré une croissance interannuelle de 12,1 % entre juillet et septembre, le chiffre le plus élevé des vingt dernières années. Cette institution indique qu’il faut remonter au quatrième trimestre 2005 pour trouver une croissance supérieure (12,8 %) et que la plus forte augmentation enregistrée par le logement a eu lieu au quatrième trimestre 2003, où il a atteint une progression interannuelle de 18,5 %.
Selon les experts de Funcas, la croissance du troisième trimestre s’est accélérée par rapport aux progrès interannuels des deux premiers trimestres de l’année et a concerné aussi bien les logements neufs (moins de cinq ans) que les logements anciens (plus de cinq ans). En conséquence, au troisième trimestre, le prix moyen du mètre carré dans le secteur libre s’est établi à 2 153 euros, soit 2,5 % de plus que le maximum atteint au premier trimestre 2008 (2 101 euros).
