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Le Courrier d'Espagne

Malaga : une française dans l’immobilier

Nathalie Bonfait est chasseur immobilier à Malaga, en Andalousie et a créé ImmoconseilMalaga afin d’aider et d’accompagner les francophones dans leurs projets immobiliers.

Quel est votre parcours en Espagne ?

Après avoir travaillé en France à différents postes de manager dans un grand groupe hôtelier international, je me suis installée en Espagne suite à la mutation de mon mari. Cela fait maintenant 16 ans que j’y suis et actuellement je vis en Andalousie une région exceptionnelle tant par son climat que par l’hospitalité des ses habitants. Je voulais retrouver une nouvelle activité professionnelle. Depuis très longtemps, l’immobilier me passionne. Mais je voulais apporter une valeur ajoutée à ce qui existait déjà.

C’est pourquoi, en me basant sur mon expérience personnelle lors de l’achat de notre maison et les difficultés auxquelles j’avais été confrontée, méconnaissance de la langue, du marché ainsi que des spécificités administratives et légales du pays, j’ai eu l’idée de créer Immoconseilmalaga afin d’accompagner les francophones dans leur projet immobilier. Aujourd’hui, je mets donc mes compétences et mon expérience au service de mes clients afin que leur achat se concrétise en toute sérénité et simplicité.

Quels sont les produits les plus demandés en ce moment ? Quelles zones touchez-vous et quelles sont les zones nouvelles à fort potentiel ?

Les appartements sont les produits les plus fréquemment demandés. Soit pour les utiliser comme résidences secondaires, pour investir et les mettre en location ou pour une utilisation comme résidence principale. Bien entendu, la localisation que je conseille dépendra de l’utilisation du bien. Ensuite viennent les villas et les maisons de campagne appelées ici « cortijos« .

Depuis quelques années, Malaga Centre est très prisé pour y investir à des fins locatives.

En effet, cette ville a bénéficié d’une croissance incroyable en terme d’infrastructure avec son port de plaisance, son aéroport desservant toutes les capitales européennes, la rénovation de beaucoup d’immeubles, la création de zones piétonnes, etc…. La culture a pris une grande place également avec l’ouverture de grands musées.

Bref, Malaga jouit d’une très bonne notoriété nationale et surtout internationale.

En ce qui concerne les résidences secondaires, ce sont généralement les villes côtières qui sont les plus demandées : Benalmadéna, Marbella et surtout actuellement Estepona qui bénéficie d’un prix au m2 encore très attractif.

Nous travaillons sur l’ensemble de la Costa Del Sol et nous conseillons nos clients sur l’endroit idéal où acheter en fonction de leurs critères.

Que pensez-vous de l’offre locative sur la Costa Del Sol ?

Comme je l’ai expliqué ci-dessus Malaga a le vent en poupe. Les touristes y sont maintenant très présents toute l’année d’où une offre beaucoup plus importante d’appartements à la location. La majorité de ces locations sont situées dans le Centre historique mais également dans les quartiers face à la mer. D’après le journal espagnol Lavanguardia, dans un article paru le 15 mars 2017, la province de Malaga enregistre 9 485 appartements à la location touristique.

Sur certains produits, on enregistre jusqu’à 93 % d’occupation à l’année. C’est pourquoi j’ai beaucoup de demandes d’achat sur ce type de produit.

Pourquoi avoir choisi le secteur immobilier pour votre reconversion ?

J’ai toujours eu une attirance pour l’immobilier. Acheter un bien, c’est le projet d’une vie. Par conséquent, accompagner les clients dans leurs démarches c’est les aider à concrétiser ce dernier et pour moi, c’est une énorme satisfaction de voir un client heureux de son acquisition.

De plus, vu mon cursus professionnel précédent j’ai toujours aimé le contact client et ce métier me permet de rencontrer des gens, de les conseiller, de les orienter et de leur permettre de réaliser leur rêve. D’ailleurs, pour la petite anecdote certains de mes clients sont devenus des amis.

Et il n’est pas rare qu’après leur achat, mes clients me demandent de les aider à installer la télévision francophone, ce fut le cas ce mois-ci avec des clients belges, ou bien de choisir avec eux un opérateur internet, etc… C’est aussi ce côté relations humaines qui me plait beaucoup dans mon métier de chasseur immobilier.

Il y a beaucoup de golfeurs qui viennent de toute l’Europe en Andalousie. Que pouvez-vous leur proposer ? Un exemple d’actif qui leur plait ?

Là vous me prenez par les sentiments car moi-même je suis golfeuse et je peux confirmer que la Costa Del Sol est vraiment la Costa Del Golf. Elle mérite amplement ce statut avec plus de 70 golfs. Cette notoriété est bien connue par les golfeurs européens.

Vous pouvez rencontrer toutes les nationalités sur les parcours. Belges, Français, Suisses, Anglais, Danois, Suédois, Finlandais, Hollandais, Allemands, etc… Pardon à ceux que j’oublie…

C’est pourquoi de très nombreuses promotions se sont construites et de nouvelles sont en cours de construction. Ce sont des produits de très grande qualité qui se vendent très bien car ici les golfeurs ont la possibilité de s’adonner à leur passion toute l’année avec une météo exceptionnelle.

Les appartements toit terrasse (ou « atico » en langue espagnole) ont un grand succès car ils permettent de bénéficier d’une très grande terrasse avec une jolie vue panoramique.

Etant golfeuse moi-même je connais parfaitement toutes les promotions et les produits à vendre sur les golfs je peux donc apporter mes compétences professionnelles ainsi que mes connaissances des golfs locaux si mes clients me le demandent bien entendu (sourire).

Propos recueillis par Le Courrier d’Espagne

Contact :

Nathalie BONFAIT

Immoconseilmalaga

A propos de l’auteur

Journaliste

Le Courrier d’Espagne est la première source d’informations en français sur l’Espagne depuis 2004. Le journal est diffusé sur les vols Air Europa et Air France entre l’Espagne et la France. Il est vendu dans plus de 850 kiosques. C’est le seul journal espagnol en langue française vendu en kiosque. Sur internet, lecourrier.es diffuse gratuitement le PDF papier et édite au quotidien des articles partagés sur les réseaux sociaux.

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