Los inversionistas extranjeros, en busqueda de “gangas inmobiliarias” en España.

Los inversionistas extranjeros, en busqueda de “gangas inmobiliarias” en España. El conjunto de inversionistas extranjeros esta listo para abalanzarse sobre las buenas oportunidades del mercado inmobiliario español y al parecer no parará. Blackstone, Cerberus, Lone Star, Colony Capital, KKR y otros nombres, normalmente anglosaxones están cada vez más presentes en el mercado español. Si los inversionistas de capital españoles no pueden aprovechar la oportunidad,  ya se por razones económicas como jurídicas (la restricción de sus inversiones para cierta clase de activos), los fondos extranjeros esperan la partida para lanzarse sobre el mercado español que presenta un sinfín de opciones. Actualmente la estrategia de inversión se turna hacia el mercado inmobiliario español, con diferentes matices según el sector, explica Eduard Saura, socio del buffet Accuracy a la revista Expansión. En cuanto a la inmobiliaria residencial, los fondos esperan que la Sareb este “contra la pared” para que tenga que bajar los precios drásticamente. Por ejemplo; para la primera gran operación de cesion, organizada por el Banco, cerca de 1000 activos aportados por las consejeras financieras (KPMG y Baker & McKenzie ) para la costa Mediterranea, Cataluña y Madrid son en su 90% extranjeros. Según Saura, la demanda en el mercado de los centros comerciales, ha disminuido a pesar de que los inversionistas extranjeros están aun presentes. Por otro lado, los fondos provenientes de America Latina, no se quedan atrás en la carrera por las ofertas, asegura el diario español. La adquisición de inmuebles de la Caixa Bank en la calle Recoletos hace más de seis meses, por el mexicano Carlos Slim, por más de 428 millones de euros ilustra la dinámica latinoamericano. De manera general “Los inversionistas están mucho más activos ya que esperan un ajuste en los precios del mercado, en vista de la incertidumbre que rodea los flujos de tesorería por los próximos tres años”, confía a Expansion el responsable de Deloitte Real State, Javier Garcia Mateo.